远程协议：当边界不再是障碍时

[rosebaby3892]

但如果你最近购买，比如说一年前，那么50万的差额将被征收5%的个人所得税（2.5万）和5%的军事税（另外2.5万）。如果这是一年内第二次销售怎么办？然后 18% 的个人所得税（90,000）加上 5% 的费用（25,000） - 你已经损失了 115,000 格里夫纳。

我见过人们听到这些数字时脸色苍白，特别是当他们找不到确认原始购买价格的旧文件时。如果没有这些，整个销售金额都会被征税——这不再是一块石头，而是一整座悬崖落在你的计划上。所以我的建议是：像保管传家宝一样妥善保管您的文件，因为它们可以使您免于陷入财务困境。

最近有一位来自加拿大的客户与我联系。她继承了基辅的一套公寓并想将其出售，但她无法前往乌克兰。我们通过领事馆认证的授权书和首都的公证人远程正式办理了所有手续。

这是第一次出售，该房产已被拥有三年多，因此无需缴纳 阿尔及利亚电话号码库 税款。但我注意到：人们往往害怕这样的交易，认为距离是一种风险。但我坚信：如果你知道如何正确地起草授权书并检查文件，边界就只是地图上的一条条件线。

在 2025 年，这一点尤其重要，因为战争和移民迫使许多乌克兰人寻找远程管理财产的方法。我很高兴能够帮助使这个过程不仅成为可能，而且是安全的。

额外开支：小事变大事
税收只是冰山一角。另外还有一项国家税——价值的 1%，由卖方支付，另一项养老基金缴款——价值的 1%，由买方承担。

公证人会收取 0.5-1% 的费用，房产评估费则需要另外几千美元，具体费用取决于地区。如果你雇用一名房地产经纪人，他会要求 3–5% 的费用。这一切就像一场细雨，不知不觉间将你淋透至心底。